济南CBD西一地块15000元/平成交，东城核心再添改善新盘

0次浏览发布时间：2025-03-17 22:16:00

齐鲁晚报·齐鲁壹点刘万新

3月17日上午，济南中央商务区西片区城市更新项目（一期）A-1地块土拍结束，该地块楼面地价高达15000元每平米。

济南中央商务区西片区城市更新项目（一期）A-1地块位于历下区解放东路以北，茂陵山路以西，土地面积37271平米，地上容积率不高于2.9，地上建筑面积108086平米，以162129万元底价成交，楼面地价15000元每平米，拿地方为保利置业和历下城发。

按照地块要求，竞得人须在地块内配建1处不少于220平米的托儿所、1处不少于1000平米的老年人日间照料中心，1处不少于750平米的菜市场；此外，竞得人须在 X-1地块内代建一处占地面积约 0.53公顷的6班幼儿园。

记者了解到，该地块所在的济南中央商务区西片区，目前在售项目不多，除了金茂操盘销售的保利金茂琅誉外，还有历下城发开发的城发雁栖台。

其中，保利金茂琅誉一共规划了4栋楼，包括1栋高层、3栋小高。项目为125、143、185、192平米四个户型，一共238套房源，价格30000-36000元每平米；据悉，目前项目剩余房源70多套，主力在售户型为185平米、192平米。

区域内另一项目城发雁栖台由历下城发开发，目前A6、A7、A8、A9四个地块均在售，面积从70-210平米不等，部分房源为安置房。

记者从保利置业了解到，该地块由保利置业和历下城发合作开发，位于保利金茂琅誉的对面，目前产品和面积段尚未确定，“已经进入商讨论证阶段，未来几个月才能敲定。”

近几年保利置业在济南开发或参与开发项目较多，有保利天禧、保利臻誉、保利珑誉、保利鹊华赋、凤栖和鸣、保利金茂琅誉等楼盘，多为改善型楼盘。而另一拿地方历下城发，除了开发有城发雁栖台以外，目前还有凤起历山等合作开发项目。