首付贷是指在 购房人首付资金不足时，地产中介或金融机构能够为其提供资金拆借的金融产品。通过这种贷款，购房者可以凑足首付款，达到按揭贷款首付比例，并完成贷款购房行为。
首付贷的存在可以让部分购房者的实际首付比例降至10%，这对于一些房屋总价较高的一线城市尤为重要。然而，首付贷也存在一定风险，认购首付贷背后的市场需求可能有投资、投机的身影，而非刚性需求，并且可能忽视了传统的信贷风险审查程序。
首付贷通常以个人消费贷款等科目由相关机构发放，部分产品还可能由P2P等互联网金融公司的资金穿透而来，这些产品游离于现有监管体系的视野之外。因此，购房者在选择首付贷时，需要谨慎评估其风险和合规性。
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