按揭贷款，也称为抵押贷款，是指 借款人将自有的不动产（如房产）作为担保，向银行或金融机构申请贷款的方式。通过按揭，借款人能够利用房产的价值换取资金，这种贷款方式的本质是将不动产作为履行还款义务的保障。如果借款人在约定期限内未能按时还款，金融机构有权依法处置抵押的房产以收回欠款。按揭贷款的主要特点包括

按揭贷款保证金是购房者在申请按揭贷款时，向银行支付的一定金额，用以降低银行的贷款风险并确保购房者能够按时偿还贷款。以下是有关按揭贷款保证金的几个要点：目的降低银行贷款风险。确保贷款按时偿还。金额通常占贷款总额的一定比例，如5%至20%。作用作为第二还款来源，保护银行资金安全。在违约情况下，银行可以扣