在房屋交易中，以下情况可能导致无法办理过户手续：未解除抵押的房产：如果房产还有未清偿的贷款或抵押权，需要先解除抵押才能过户。卖家无法提供房产证：没有房产证的房屋无法证明其所有权，因此无法过户。未经其他产权人同意出售的房产：如果房产为共有产权，需要所有共有产权人同意才能过户。被有关部门查封的房产：房产

装修违章是指 未经许可或违反装修规定进行的装修行为。具体来说，违章装修可能包括以下几种情形：拆改建筑主体和承重结构构件：例如拆除重要的支撑墙体、横梁以及支柱等部分。砌墙超过设计标准增加使用荷载：在楼面板上砌墙等，导致房屋使用荷载超过设计标准。在承重墙体、梁柱构件凿槽、钻孔：这些行为会危害结构安全和耐

房屋空置期是指房屋自竣工或交付使用后，未发生居住行为的时间段。根据不同的定义和情境，房屋空置期有以下几种常见表述：6个月根据一些地方政策，业主大会成立前，因业主原因未及时办理入住手续或办理入住手续后未入住或未使用的住宅物业，连续空置超过6个月（含6个月）的，业主需要向物业服务企业书面告知并注明空置起

“房子老证”通常指的是 房屋所有权证。这是一种证明房屋所有权的法律文件，上面记录了房屋的基本信息、所有权人的姓名和身份证号码等重要内容。老证与新证的主要区别在于：名称：老证叫房屋所有权证，新证叫不动产权证书。封面和内页颜色：新证封面是鲜红色，内页为白色，而老证封面是暗红包，内页浅粉色。技术：新证有防

工程抵款房，也称为工程抵押房，是指房地产开发商在面临资金压力时，为了偿还应付给施工方的工程款，将尚未售出的房屋产权或使用权抵押给银行、供料商、施工方等相关方，或者直接以房屋实物交付给施工方以充抵应付的工程款。这些房屋通常价格相对较低，因为开发商需要快速回笼资金。购买工程抵款房时，需要注意以下事项：1

房屋检测通常由当地的 建筑工程质量监督部门或 房管局负责。具体来说，房屋在未交付使用前，应由当地的质检部门进行严格检测。如果房屋已经交付使用，则可以在一年内向正规资质的房屋安全鉴定机构提出鉴定申请。此外，如果是新建房屋，建设部门或建设工程质量监督机构也可以进行检测。建议您根据房屋的具体情况选择合适的

在处理漏水房屋出售的问题时，以下是一些建议：彻底治理漏水问题，包括外墙防水处理，确保房屋不再漏水。如果是商品房，建议联系物业管理，因为外墙漏水通常属于物业管理范畴。保持房屋原状，不进行临时修补，但向买家明确告知漏水问题及可修复性。成交后，买

购买期房时，您需要注意以下几个关键点：开发商资质和证件确保开发商具备“五证”，包括《房地产开发证》、《国有土地使用证》、《工程开发许可证》、《建筑工程规划许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。核实所购房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。合同条款仔细阅读合同条款，确保合同中

违法搭建、破坏承重墙、阳台改造为厨卫、电动自行车违规充电、占绿毁绿、群租、加装电梯不文明施工……住宅小区里的这些违法行为时有发生，令很多市民烦恼不已、屡屡投诉。新民晚报记者今天从上海市城市管理行政执法局获悉，近日该局已印发《2025年住宅小区环境秩序专项执法行动方案》（以下简称《方案》），将对市民反

购买房子是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些关键点，可以帮助你做出明智的决策：预算与贷款确定自己的购房预算，包括首付和月供，确保购房后不会给生活带来太大压力。了解银行贷款政策，包括利率、贷款额度和还款方式。评估自己的信用状况，良好的信用记录有助于获得更优惠的贷款条件。购房需求与目的明确