“房子老证”通常指的是 房屋所有权证。这是一种证明房屋所有权的法律文件，上面记录了房屋的基本信息、所有权人的姓名和身份证号码等重要内容。老证与新证的主要区别在于：
名称：
老证叫房屋所有权证，新证叫不动产权证书。
封面和内页颜色：
新证封面是鲜红色，内页为白色，而老证封面是暗红包，内页浅粉色。
技术：
新证有防伪措施，而老证没有。
二维码：
新证增加了二维码，而老证没有。
内容：
新证内容更清楚，旧证不全面。
营业税：
购买已满5年免营业税，未超过5年要缴纳5.6%的营业税。老证（即房产证满五年且房主名下没有第二套房产）可以免营业税。
需要注意的是，老证和新证在法律效力上是相同的，都可以证明房屋的所有权。不过，随着政策的变化和技术的发展，新证在防伪、信息记录等方面更为先进和全面。如果您的房产证是1998年之前颁发的，那么它属于老证；如果是1998年之后颁发的，则属于新证。
此外，虽然老证在营业税方面有优势，但如果您的房屋需要进行交易、抵押或变更登记等操作，可能需要更换为新的不动产权证书，以确保手续的合法性和有效性。
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