房产离婚过户需要准备以下材料：双方的身份证明身份证户口本等房产证房产证或购房合同、购房发票等离婚证明离婚证或离婚判决书离婚协议书明确房产归属的离婚协议书其他可能需要的材料过户确权审批表等公证处产权公证（如离婚判决书或协议书中未明确房产归属）税费契税、个人所得税等（根据政策规定，离婚房产过户可能免征或

房产过户和赠与的划算程度取决于多种因素，包括房产的价值、是否涉及直系亲属、以及未来是否打算出售房产等。以下是两种方式的比较： 房产赠与直系亲属间赠与：通常只需要缴纳3%的契税。非直系亲属间赠与：可能需要缴纳更多的税费，包括契税、个人所得税（通常为房屋评估价的20%）等。未来出售：如果受赠人未来打算出

要查询房产的原值，您可以按照以下步骤进行：查阅房产证房产证上通常会标注房产的原购价或建造成本。购房合同或产权证查看购房合同或产权证，这些文件中有房屋的购买价格或评估价格等信息。开发商或房产交易中心如果房产证遗失，可以向原购房的开发商或者房产交易中心咨询，他们能提供房产的原值记录。税务部门或房地产评估

房产差额税是指 根据房产的增值部分征收的税款。具体来说，个人出售自有住房时，需要按照转让收入与购买房产的原值及相关税费的差额征收个人所得税。这种税通常适用于那些在购买后不久即出售房产的投资者，或者是那些在短期内多次买卖房产的个人。 房产差额税的计算方法：计税依据：房产差额税的计税依据是房屋出售价格与