房产的遗产税是多少

100次浏览发布时间：2025-01-18 14:44:51

房产的遗产税计算方式如下：

根据《遗产税法》，房产的遗产税税率为0.5%。

另外，如果房屋市场价值超过一定金额，可能会有额外的税率适用。例如，超过500万元的部分，税率可能会有所不同。

每位继承人可以从应纳税遗产总额中扣除二万元。

继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元。

继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。

房产继承税费还包括房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费和5元的权证印花税。

继承权公证费用按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

示例计算

假设小王继承的房产市场价值为500万元：

遗产税 = 500万元 × 0.5% = 2.5万元

继承权公证费用 = 500万元 × 2% = 10万元（最低200元）

其他费用（合同印花税、登记费、权证印花税）= 500万元 × 0.05% + 100元 + 5元 = 25605元

总费用 = 2.5万元 + 10万元 + 25605元 = 125605元

建议

了解具体政策：不同地区的遗产税政策可能有所不同，建议在具体操作前咨询当地税务部门或专业律师。

评估价值：房产的市场价值是计算遗产税的基础，需要由专业评估公司进行评估。

考虑税收优惠：如果继承人是直系亲属，可能会有税收优惠，具体情况需咨询相关税务部门。

希望以上信息对您有所帮助。