商业用房契税的计算方式如下：
契税：
按照交易价（或评估价）乘以3%计算。
其他税费：
可能包括营业税、土地增值税、个人所得税、印花税等，具体税率依据当地规定和房产情况而定。
例如，如果您购买了一套商业用房，其交易价为100万元，则契税大约为：
```
100万元 × 3% = 3万元
```
请注意，上述信息仅供参考，具体税率和计算方法请以当地税务部门的规定为准。您可能需要咨询当地的房地产交易中心或专业税务顾问以获取最准确的信息
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