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土地使用权怎么摊销

100次浏览     发布时间:2025-01-05 05:20:08    

土地使用权的摊销通常遵循以下步骤和原则:

摊销方法

一般采用直线法进行摊销,即将土地使用权的成本在其规定的使用年限内均匀分摊。

摊销年限

摊销年限应根据土地使用权合同规定的使用年限确定。

如果无法确定使用年限,根据税法规定,通常按10年进行摊销。

摊销公式

年摊销额 = 无形资产原值 / 摊销年限

月摊销额 = 年摊销额 / 12

会计处理

在入账的当月计提累计摊销。

摊销分录示例:

```

借:管理费用—无形资产摊销

贷:累计摊销

```

特殊情况

如果土地使用权是与建筑物一起取得的,则可能按照20年进行折旧摊销。

对于企业土地使用权,可能采用单一比例法或双倍余额递减法进行摊销。

法律依据

《企业所得税法实施条例》规定,无形资产的摊销费用可以按照直线法计算,摊销年限不得低于10年。

请根据您的具体情况选择合适的摊销方法和年限,并确保符合当地税法和会计准则的要求

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