公寓房子的首付比例一般为 房价的50%或以上。具体首付比例可能会因地区、银行政策及公寓类型等因素而有所不同。例如，有些商业性质的公寓可能需要更高的首付比例，而住宅用地性质的公寓则可能享受较低的首付比例。此外，购买公寓时通常只能申请商业贷款，且贷款年限相对较短，一般为10年。
建议在购买公寓前，详细咨询当地银行和开发商，了解具体的首付比例和贷款政策，以便做好充分的资金准备。
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