房屋拆迁中所称的“重置成新价”，是指 用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与估价对象具有同等功能效用并且在相同成新状态下的建筑物的正常价格。
具体计算方式一般为：
房屋重置成新价格 = 房屋重置价格 × （1 - 已使用年数 ÷ 耐用年限）。
因此，重置成新价主要依据的是估价时点的建筑材料和建筑技术，以及当前的市场价格水平，重新建造一个与估价对象具有相同功能效用的建筑物的成本。这个值不仅包括了建筑材料和技术的成本，还可能涵盖了与房屋建造相关的其他合理费用和利润。
建议在房屋拆迁补偿过程中，充分考虑重置成新价的计算方法和因素，以确保补偿的公平性和合理性。
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