房屋交付有哪些手续

100次浏览发布时间：2025-01-13 01:08:19

房子交付时需要办理的手续主要包括以下几个方面：

房地产项目必须经过竣工验收合格，这是交付使用的前提条件。

开发商需向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两份文件是行政法规的强制性规定，确保房屋质量符合国家标准，并明确保修责任。

此外，还需提供《竣工验收备案证明文件》等法律文件。

部分地区如天津市和上海市要求取得政府颁发的交付许可证。

开发商在符合合同约定条件后通知购房者办理交接手续。

购房者有权要求开发商出示相关证明文件，如规划验收合格证、房屋测绘成果、权利瑕疵消灭证明等。

购房者在交接时应认真检验房屋质量，发现问题及时委托专业检测机构检测，必要时解除合同并要求返还购房款。

购房者需要签署《物业服务协议》、《临时管理规约》等资料，以及物业相关费用收取。

签署《房屋验收交接表》，确认房屋验收合格。

收房钥匙、两书（即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》）等物品移交。

结算房屋价款、物业费、公共维修基金等相关费用。

对房屋主体结构进行全面检查，包括墙面、地面、天花板等部位，查看是否存在裂缝、渗漏等安全隐患或质量问题。

建议购房者在交房时仔细检查各项文件和设施，确保房屋质量符合要求，避免后期纠纷。如有问题，应及时与开发商沟通并寻求解决方案。