购买二手商铺的贷款流程如下：
初步评估与规划
进行自我财务评估，了解自己的信用评分、现有债务及可用于首付的资金。
确定购买商铺的首付比例，通常为房款的30%至50%。
选择合适的贷款机构
比较不同银行或金融机构的贷款产品，包括利率、还款期限及额外费用。
提交贷款申请
准备贷款所需资料，包括：
身份证
户口本
婚姻状况证明
收入证明（法人提供营业执照）
银行流水
抵押证明等
提交贷款申请表及相关材料。
贷款审批
银行将对申请人的信用记录、收入稳定性及商铺的投资价值进行评估。
审批过程可能需要几周时间，期间可能需要提供额外信息或文件。
签订贷款合同
一旦贷款获得批准，将与贷款机构签订正式的贷款合同。
在签订合同前，务必仔细阅读所有条款，包括利率、还款计划、提前还款条款等。
完成交易
支付首付，并由贷款机构支付剩余的购买款项给卖方。
开始按照合同规定的还款计划偿还贷款。
贷款额度和期限
贷款金额：通常为评估价的50%，具体金额根据银行评估和贷款政策确定。
贷款期限：最长为10年。
注意事项
商铺贷款属于商业房产贷款，不能使用公积金贷款。
贷款额度和利率可能因银行而异，建议在申请前详细咨询各银行的具体政策。
提供的资料需真实有效，否则可能影响贷款审批。
通过以上步骤，您可以系统地了解并准备购买二手商铺时的按揭贷款过程。
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