网签未备案的风险主要包括:
一房多卖的风险:
网签未备案可能导致同一房产被多次出售,给购房者带来损失。
合同无效的风险:
网签合同本身不具有法律效力,如果未备案,则整个房屋买卖行为不发生法律效力。
产权受影响的风险:
开发商可能将房产重复抵押,影响购房者未来办理房贷、房产证等手续。
开发商资质问题:
如果开发商没有完整的五证,可能无法进行网签,网签而不备案可能暗示开发商资质不全。
法律后果:
根据相关法规,预售人应在签约后一定时间内办理备案手续,否则可能面临法律责任。
为了保障自身权益,购房者在完成网签后应及时办理备案手续
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