撰写私人地契时，通常需要包含以下要素：
宅基地使用人：
明确指出土地使用权的所有者。
地理位置：
详细描述土地的位置，包括东南西北的邻居或自然标志如河流、山坡等。
宅基地面积：
明确土地的面积。
地上建筑物描述：
如果有的话，描述当时土地上的建筑物。
见证人、中间人、书写人：
签名及指印以证实文书的真实性。
使用年限及出契年月日：
指明土地使用的开始和结束日期。
认证：
最好有当时村干部或官方的认证。
未尽事宜：
处理可能存在的任何未明确的问题，如家族财产分配等。
```
立卖地契人：堆前镇卜侯村下湾组邱标礼（甲方）
承买人：堆前镇卜侯村营雄组余雪华（乙方）
甲方兹有土地，坐落在营雄猫头窝，界至：
东至：
西至：
南至：
北至。
双方同意以人民币三十吊整的价格成交，乙方将支付该价格以获得上述土地的使用权。本契约为双方自愿签订，自签订之日起生效。
甲方签名：___________ 日期：____年__月__日
乙方签名：___________ 日期：____年__月__日
见证人签名：___________ 日期：____年__月__日
```
请注意，上述模板仅供参考，实际撰写地契时应根据当地法律法规和具体情况调整。另外，若涉及较大金额或复杂交易，建议咨询专业律师或相关部门。
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