房产转移可以通过以下三种方式：
赠与的方式
父母将房产以赠与方式过户给子女，需要办理赠与过户。
需要交纳个人所得税、契税和公证费。
五年以内的房产赠与过户更省钱，但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳其他的税费。
买卖的方式
签订买卖协议，双方持买卖协议、身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续。
房地产交易管理部门根据需要对交易的房地产进行价格评估。
由买卖方到财政、税务部门缴纳税费，然后到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
等待领取房屋所有权证。
继承的方式
继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名。
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出较低，因为继承的房产没有增值税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
建议
选择合适的转移方式：根据具体情况和需求选择最合适的房产转移方式，赠与适合无偿转移且税费较低的情况，买卖适合需要资金流动性且双方协商一致的情况，继承适合法定继承的情况。
准备充分材料：无论选择哪种方式，都需要准备相关的材料，如身份证、原房屋所有权证、买卖合同、公证书等，并确保材料的真实性和完整性。
咨询专业律师：在办理房产转移过程中，建议咨询专业律师，确保流程合法合规，避免因手续不全或不符合法律规定而产生纠纷。
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