签订家装合同时,应当注意以下事项:
合同双方信息
发包方(甲方)和承包方(乙方)的基本信息,包括姓名、身份证号、地址、联系方式等。
工程概况
工程地点:明确房屋的具体地址。
房屋结构:如住宅、别墅等。
房屋面积:明确装修面积。
工程内容:详细描述施工内容,包括房间、厨房、卫生间等各部分的具体施工项目。
施工标准和质量要求
遵循国家相关标准和规范,如《住宅建筑工程技术规程》、《住宅装饰装修验收标准》等。
明确材料品牌、型号、规格及质量标准,确保材料符合国家环保标准。
材料供应
甲方提供材料:列出甲方提供的所有材料,包括品牌、型号、数量等。
乙方采购材料:列出乙方需要采购的所有材料,包括品牌、型号、数量、价格等,并提供材料报价单。
工程价款及结算
工程总价款:明确工程的总费用,包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、税金等。
付款方式:分期付款,包括开工前、完成一定工程量后、竣工验收后等各个阶段的付款比例和金额。
结算方式:明确工程款的结算方式,如按实际完成工程量结算、按预算价格结算等。
工期
明确工程的开工日期和竣工日期,以及总工期。
规定工期延误的处理方式,如按日计算违约金等。
施工内容和做法
详细描述各个房间和部分的施工内容,包括地面、墙面、天棚、门窗等的具体做法。
提供施工图纸和施工方案,确保施工符合设计要求。
变更和解除
规定工程变更的程序和费用承担方式。
明确合同解除的条件和程序,以及违约责任。
保修和售后服务
规定保修期限和保修范围。
明确售后服务内容,如维修、保养等。
其他约定
列出其他双方协商一致的约定,如施工时间、材料品牌等。
签字和盖章
合同双方及见证人签字,并加盖公司公章,确保合同的法律效力。
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