小区违章占用问题主要归 城管部门和 物业管理。
城管部门：
依据《中华人民共和国道路交通安全法》和《物业管理条例》，城管执法机关负责小区内违章停车和违章建筑的管理。具体来说，小区违停归城管执法机关管，其他机关和组织不得擅自对城管行政执法的内容和范围进行调整。对于小区内的违章建筑，应由当地城市管理部门（如城管局）负责现场查处和处罚。
物业：
物业有责任管理小区内的公共区域，对于违章停车和违章建筑，物业应进行制止并及时向有关行政管理部门报告。如果物业未履行其管理职责，业主可以向当地房管部门物业科投诉。
建议
业主：在发现小区内有违章占用行为时，首先可以向物业反映情况，要求其进行处理。如果物业未能有效处理，可以向当地城管部门投诉，由城管部门依法进行查处。
物业：应加强对小区公共区域的管理，及时发现并制止违章占用行为，并及时向城管部门报告，以维护小区秩序和业主权益。
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