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新房子怎么过户费

100次浏览     发布时间:2025-01-05 16:29:02    

新房子过户费用如下:

契税

90平方米以下首次购房的按1%缴纳;

90—140平方米按房价1.5%缴纳;

140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担。

营业税

房屋产权取得满五年的免征;

未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征;

未超过五年的按房价1%缴纳,卖方承担。

个人所得税

房屋产权取得满五年的免征;

未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳,卖方承担。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳,双方承担。

房屋产权登记费

80.00元,买方承担。

房屋评估费

按评估额0.5%缴纳,买方承担。

非普通住宅交易时契税

按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税,房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

建议在办理新房过户手续时,详细咨询当地房产管理部门或相关机构,以确保准确了解和遵守所有相关税费规定。

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