一手动迁房税费计算如下：
卖方税费
契税
普通住宅：满五年且为家庭唯一住房，免征。
普通住宅：满五年不唯一，税率为1%。
非普通住宅：满五年不唯一，税率为2%。
不满五年：普通住宅税率为1%，非普通住宅税率为2%。
个人所得税
满五年且为家庭唯一住房，免征。
满五年不唯一，普通住宅税率为1%，非普通住宅税率为2%。
不满五年，普通住宅税率为1%，非普通住宅税率为2%。
增值税
拆迁补偿收入免征增值税。
买方税费
契税
首次购房90平米以下，税率为1%。
非首次购房或90平米以上，税率为1.5%。
非普通住宅，税率为3%。
交易费
3元/平方米。
测绘费
按各区具体规定。
权属登记费及取证费
通常在200元内。
印花税
总价 * 0.05%。
土地增值税
通常情况下，动迁房不涉及土地增值税。
其他费用
交易手续服务费
住宅6元/平方米（特定类型减半收取），非住宅10元/平方米。
登记费
普通二手房住宅类为80元/套。
核档费
50元/宗。
贴花
3元/本。
证照复印件费
买卖双方各0.25元。
权证工本费
20元/本。
请注意，税费可能因地区政策不同而有所变化，具体应以当地税务部门的规定为准。
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