在济南购买新房的流程如下：确定购房资格和按揭贷款确定自己是否符合按揭贷款条件，如果可以按揭买房，需要了解可能产生的违约金。选择并沟通开发商与开发商沟通，明确购房需求，查看开发商的合法开发手续和预售、销售批准文件。确认所购房产是否得到银行的按揭支持，包括成数、年限和利率。签订认购书和缴纳相关税费签订认

房屋契税证是一种用于证明购房者已经缴纳契税的凭证，其样式和规格如下：尺寸规格完税证边沿尺寸规格为13.06cm×18.15cm。这个尺寸是基于787mm×1092mm规格的平板纸计算的，具体为：787mm÷6张=131.1mm/张，1092mm÷6张=182mm/张，每张票留0.5mm的纸张裁切偏差

湖北房产契税的税率根据房屋面积和是否为家庭唯一或第二套住房而异，具体如下：面积140平方米及以下家庭唯一或第二套住房，减按1%的税率征收契税。面积140平方米以上家庭唯一或第二套住房，分别减按1.5%和2%的税率征收契税。建议：购买140平方米及以下的家庭首套或第二套住房，可以享受1%的契税优惠。购

房屋过户需要支付费用的原因主要包括以下几点：产权转移：当房屋所有权从一个所有者转移到另一个所有者时，需要办理过户手续，这涉及到产权的法律转移过程。税费：在过户过程中，根据不同的国家和地区，通常需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税、营业税等。法律规定：许多国家和地区对于房产过户有明确的法律规定，规定