宿迁市房子契税的税率主要根据房屋类型、面积以及是否为购买者的首套住房来决定。以下是具体的契税政策：普通住宅购买面积在90平米以下的家庭首套住房，契税税率为1%。购买面积在90平米以上的家庭首套住房，契税税率为1.5%。非普通住宅及高档住宅购买面积在90平米以上的家庭首套住房，契税税率为3%。购买非普

契税和个税的缴纳时间主要依据当地政策和规定，但大体流程如下：契税新房：通常在房屋交付后、办理房产证时缴纳。具体缴纳时间可能因地区而异，有的地方要求在交房前缴纳，有的地方则规定在合同签订后的10天内完成缴纳。二手房：一般是在办理过户手续当天缴纳。此外，二手房交易中的个税也是在签署产权转移合同的当天支付

房产契税应由 税务部门征收。具体缴纳地点包括：房地产交易场所设置的征收窗口，在办理房产证之前完成契税的缴纳工作。当地税务部门，通常在办理房产证之前要完成契税的缴纳工作，有些开发商可能会代收，但最终还是要到税务部门完成缴纳。财政局相关窗口或 房管局窗口，有些情况下也可以在财政局或房管局缴纳，但主要是税

新的契税政策自 2024年12月1日起执行，主要内容包括：个人购买家庭唯一住房面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套住房面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征

二手房交易费用包括以下几部分：交易手续费住宅：4元/平方米非住宅：5元/平方米印花税按照双方协商的金额来计算，一般是一方一半契税首次购房面积小于90平方米的收取1%的契税大于90小于140平方米的收取1.5%的契税大于140平方米的收取3%的契税个人所得税提供房产原价值凭证的情况下，实际成交价格减去