交付公司时需要提供的东西主要包括以下几项：《商品房质量保证书》：这是开发商对商品房质量承担法律责任的凭证，明确工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。《商品房使用说明书》：该文件详细说明住宅的结构、性能、各部位、部件的类型、性能、标准等，并提出使用注意事项，如装修、装饰注意

购买商品房后，您需要获取以下证件：《国有土地使用证》：证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，是住宅不动产物权的组成部分。《建设用地规划许可证》：建设单位在申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》：建设工程办理《建设工程施工许可证

房屋空置期是指房屋自竣工或交付使用后，未发生居住行为的时间段。根据不同的定义和情境，房屋空置期有以下几种常见表述：6个月根据一些地方政策，业主大会成立前，因业主原因未及时办理入住手续或办理入住手续后未入住或未使用的住宅物业，连续空置超过6个月（含6个月）的，业主需要向物业服务企业书面告知并注明空置起

商品房的预售时间通常有以下几种情况：取得土地使用权证书并支付全部土地使用权出让金：开发商需要先取得土地使用权证书，并支付全部土地使用权出让金，才能开始预售商品房。投入开发建设的资金达到一定比例：通常要求投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。取得建设工程规