厂房分租需要注意以下事项：双方基本信息在厂房分租赁合同上明确合同双方当事人的基本信息，包括姓名、联系方式、身份证明等。防火安全承租方需按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，出租方有权在合理时间内检查防火安全，但应提前书面通知承租方。租赁双方应签订消防协议，明确消防责任，定期检查电气设备、电线

追认合同效力的主要方法是通过向法院起诉来进行处理。以下是具体的追认步骤和注意事项：当事人认为合同属于有效合同或者属于无效合同时，可以到法院起诉主张自己的诉求。法院在认定合同效力时，会对合同的合法性进行审查。如果合同中存在违法的条款，那么该合

合同利率是指 借款人和贷款人之间在贷款合同中约定的应当收取的利息的数额与所借出资金的比率。这个利率是在贷款合同签订时确定的，并且在贷款期限内，除非合同中有特别约定，否则该利率是固定不变的。与合同利率不同，实际利率可能会受到多种因素的影响而发生变化，例如市场利率的波动、银行的存贷款利率调整等。实际利率

印花税税率根据应税凭证的类型和金额的不同而有所差异。以下是一些主要类型的印花税税率：合同借款合同：借款金额的万分之零点五。融资租赁合同：租金的万分之零点五。买卖合同：价款的万分之三（不包括个人书立的动产买卖合同）。承揽合同：报酬的万分之三。建设工程合同：价款的万分之三。运输合同：运输费用的万分之三（

租房时需要注意的事项包括：不要轻信低价虚假广告：低价广告可能是不法中介的诱饵，要警惕并避免上当受骗。认真查看房地产经纪机构的资质：确保房地产经纪机构及其分支机构已办理注册登记及资质核准手续，并悬挂相关证照。签好房地产经纪合同：在签订合同前，务必认真阅读合同条款，对格式合同有异议的可进行修改或签订补充

合同订立的基本规则包括以下几点：平等原则：合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。这一原则体现了商品经济的必然前提和社会主义市场经济对交易秩序和经济秩序的基本要求。自愿原则：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。这一原则保障了合同自由，即缔结合同、选择合同

在购房合同上添加名字需要根据具体情况来操作，以下是详细步骤：未完成合同网签备案如果购房合同尚未完成网签备案，只需经过合同另一方的同意，然后重新签订一份合同，并将新名字添加到合同中即可。已完成合同网签备案如果购房合同已经完成了网签备案，则需要合同另一方的同意，并且需要将房管部门的备案登记撤销。撤销备案

收取定金的原因主要涉及以下几个方面：保证合同履行：定金作为债的担保，能够确保合同双方履行各自的义务。如果一方不履行合同，定金可以作为违约金进行赔偿。证明合同成立：定金的支付是合同成立的一个重要标志，具有相对独立性，表明双方已经就合同内容达成初步共识。预先给付性质：定金是在合同订立或履行之前支付的一定

恶意磋商指的是在合同订立过程中，一方当事人并无真正与对方订立合同的意图，而是利用合同谈判作为借口或手段，意图损害对方当事人的利益。这种行为可能包括以下几种情形：无意订立合同：行为人主观上并没有与对方订立合同的意图。损害对方利益：行为人主观上具有给对方造成损害的目的和动机，如阻止对方与他人订立合同或使

国企编制通常指的是国有企业正式职工的用工编制，具体签什么合同主要取决于员工的类型和岗位。以下是国企编制员工可能签订的合同类型：无固定期限劳动合同国有企业的高管一般是国家任用的，如宝钢集团有限公司党委书记、董事长等，他们通常与国家编制相关，享受副部级别待遇。国有企业的正式工会与单位签订无固定期限的劳动