买房后多久可以卖的问题，主要取决于所在城市的限售政策以及房屋类型（新房或二手房）。以下是详细解答：一般情况新房：由于是预售房，一般需要1年左右才能取得房地产权证（即房产证）。取得房产证后，房屋即可转卖。二手房：过户后3-5天即可取得房产证，取得房产证后即可进行买卖。限售城市新房：在限售城市，购买新建

契税和个税的缴纳时间主要依据当地政策和规定，但大体流程如下：契税新房：通常在房屋交付后、办理房产证时缴纳。具体缴纳时间可能因地区而异，有的地方要求在交房前缴纳，有的地方则规定在合同签订后的10天内完成缴纳。二手房：一般是在办理过户手续当天缴纳。此外，二手房交易中的个税也是在签署产权转移合同的当天支付

贷款买房后拿到房产证的时间主要取决于以下因素：房屋类型新房（一手房）：一般需要3个月时间，由开发商提交相关办理手续。二手房：办理过户手续后，一般一个星期内可以拿到房产证。贷款类型商业贷款：从过户开始算起，大约需要25个工作日。公积金贷款或组合贷款：时间较长，大概需要45个工作日。合同条款如果购房合同