权属转移是指 权利主体之间就权利归属关系所发生的变更行为。具体来说，它涉及以下几种情形：土地权属转移国有土地使用权的出让：国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者支付出让金。这包括竞价和协议两种方式。土地使用权的转让：土地使用者通过出售、赠与、交换或其他方式将土地使用权转移给其他

房屋出售缴税概览房屋出售时，卖方需要承担多种税费，具体包括以下几项： 增值税一般纳税人：若选择简易计税方法，则增值税为（全部价款和价外费用-不动产购置原价或取得不动产时的作价）÷（1+5%）×5%。若选择一般计税方法，则增值税为（全部价款和价外费用-不动产购置原价或取得不动产时的作价）÷（1+9%