连续登记原则是指 未办理不动产首次登记的，不能办理不动产其他类型登记，但存在特定情形除外。这些特定情形包括：预购商品房预告登记和 预购商品房抵押预告登记；在建建筑物抵押权登记；预查封登记；法律、行政法规规定的其他情形。

内江市不动产登记中心党支部书记、主任何俊涉嫌严重违纪违法，主动投案，目前正接受内江市纪委监委纪律审查和监察调查。何俊简历何俊，男，汉族，1975年6月生，四川内江人，省委党校在职大学学历。1993年12月参加工作，1996年6月加入中国共产党。1993年12月至1996年12月，在部队服役；1996

房屋买卖在办了公证后，按照以下步骤进行过户：双方签订合同买卖双方签订房屋买卖合同，并携带房地产有效证明、本人有效身份证明及买卖合同到房地产管理部门提出申请，同时申报成交价格。提交必要材料双方需携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、公证书等相关材料向房地产管理部门提出申请，以便进行资格审核和房屋权

公证文件可以在以下地点办理：住所地或出生地的公证机关办理出生公证时，应向住所地或出生地的公证机关提出申请，并提交身份证件、出生证明等相关文件。当地的公证处协议书的公证通常在当地的公证处办理，需要提交协议书的原件及其他相关材料。公证人可以向住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出申请，并提

房屋转移需要提交的材料主要包括以下几项：不动产登记申请书。申请人身份证明，包括身份证原件及复印件，如为已婚还需提供结婚证原件及复印件。不动产权属证书，如房产证或土地证等。宅基地使用权及房屋所有权转移的材料，具体包括：依法继承的材料。分家析产的协议或材料。集体经济组织内部互换房屋的，提交互换协议书及双

典权是指 占有、使用、收益他人不动产的一种物权。具体来说，典权人支付一定典价，在一定期限内占有他人的不动产，从而取得使用、收益的权利。出典人则通过支付典价将自己的不动产交予典权人占有、使用、收益。典权具有以下特点：物权性质：典权属于用益物权，是物权的一种。客体：典权的客体是不动产，包括房屋、土地等。

房产分割应当在 房屋所在地的不动产登记中心办理。具体流程如下：协商一致各方当事人协商确定各自对房产的份额，并以书面形式确定下来。携带好相关书面协议和其他资料，到当地的不动产登记部门完成变更登记手续。法院裁决当事人无法协商一致时，任意一方可以起诉至法院，由法院对房产的分割做出判决。拿到法院判决书后，各

专属管辖主要适用于以下几类合同：不动产纠纷合同：包括因不动产权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，以及农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷等。这些纠纷由不动产所在地人民法院管辖。港口作业纠纷合同：在港口进行货物装卸、驳运、保管等作业过程中发生的纠纷，由港口所在地人民法

营业税是对 在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人征收的一种税。它属于流转税制中的一个主要税种，主要对第三产业（除商品批发、零售外）征收，税目包括提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产等。营业税的计税依据是营业额，即纳税人提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产所取得的全额价款和

预告登记的有效期一般为 三个月。根据《民法典》第二百二十一条的规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。此外，如果办理预告登记后，在能够进行正式的不动产登记之日起90日内未申请登记，预告登记也会失效。因此，预告登记从办理完毕到失效，时间跨度为三个月。